Havn & Hjem / Til salgs / Sjøvegen 41
Sjøvegen 41. Sveitservillaen med brygge som fulgte familien i fire generasjoner.
Kleppestø, Askøy. Enebolig fra 1921, rehabilitert i 2018 med respekt for det som var. 186 m² primærrom, 1 240 m² eiet tomt, 38 meter strandlinje mot Byfjorden.
- Prisantydning
- 9 400 000 kr
- Primærrom
- 186 m²
- Byggeår
- 1921, rehabilitert 2018
- Tomt
- 1 240 m², eiet
- Soverom
- 4
- Strandlinje
- 38 m, egen brygge
Megleren om boligen
«Det første jeg gjorde var å gå ned på bryggen ved lavvann. Det er 2,4 meter der, nok til en 30-fots seilbåt. Det er sjeldent på denne siden av Askøy, og det er grunnen til at jeg satte prisen der jeg gjorde.»
«Huset er ærlig. Rehabiliteringen i 2018 tok tak i det som teller: nytt tak, etterisolering, vannbåren varme og nytt kjøkken. Panelene, listverket og trappen er de opprinnelige.»
Ingrid Sæle, ansvarlig megler · 900 00 124
Nøkkeltall
- Boligtype
- Enebolig
- Eierform
- Selveier
- Byggeår
- 1921
- Primærrom
- 186 m²
- Bruksareal
- 214 m²
- Tomt
- 1 240 m², eiet
- Soverom
- 4
- Bad
- 2
- Etasjer
- 2 + kjeller
- Energimerke
- D, gul
- Oppvarming
- Vannbåren, luft til vann
- Kommunale avg.
- 18 420 kr/år
- Brygge
- Egen, 2,4 m dybde
- Strandlinje
- 38 m
- Omkostninger
- 241 500 kr
Hva sier reguleringen om bryggen?
Bryggen er godkjent i 1987 og ligger i område regulert til boligformål med bevaringsverdig strandsone. Vedlikehold og utskifting av eksisterende brygge kan gjøres uten ny søknad. Utvidelse krever dispensasjon. Dokumentene ligger i salgsoppgaven.
Hva ble gjort i 2018?
Nytt skifertak, etterisolering av tak og yttervegger, nye vinduer i stue og kjøkken, vannbåren varme med luft til vann-pumpe, nytt kjøkken og bad i første etasje. Tilstandsrapporten fra august 2026 gir TG1 på alle disse tiltakene.
Kan jeg få salgsoppgaven før visning?
Ja. Send oss en melding via kontaktsiden, så får du salgsoppgave, tilstandsrapport og egenerklæring samme dag.